España: ¿Quien se atreve a una reunificacion en este contexto?

A la hora de evaluar una ampliación de hipoteca para realizar un reunificacion, es bueno tomar el periódico y abrirlo en la sección económica. Puede que las notias nos den el empujón que nos falta, o nos hagan cambiar de idea.

Todo sería por obra del bendito Eruibor. Este índice, que ha estado en boca de todos en los últimos tiempos y a mas de uno a quitado el sueño, se espera que llegue a bajar un 4% o hasta un 4,5% para fines de este año. Este hecho tendrá una influencia muy positiva en las hipotecas, sobre todo en aquellas que se revisen comenzando en los primero meses del próximo año.

Los especialistas anuncian este tipo de variaciones, mediante la proyección de las tendencias que han observado estos últimos meses, las cuales mostraron fuertes movimientos a la baja en el valor del índice antes mencionado. En este contexto y de mantenerse la tendencia, quien ajuste su hipoteca en base al Euribor podrá verse beneficiado de los movimientos de este índice, logrando que su contrato de reunificacion resulte mas conveniente se estimaba en un principio.

Todo comenzó con las acciones tomadas por el Banco Central Euopeo frente a los fuertes simbronasos que sufrió el mercado mundial en los últimos dias. Estas acciones, que incluyeron el plan de salvamento y una baja de los tipos de cambio, calmaron el mercado interbancario, tanto que el Euribor mostró una conducta con fuerte tendencia a la baja.

En octubre el porcentual medio fue del 5,25%, cuando en setiembre lo fue un 0,13% mayor, y en los últimos días estuvo rondando los 4,86 puntos porcentuales.

Pero no todas son buenas noticas para quienes tengan una hipoteca en marcha o hayan adquirido una reunificacion, dado que quienes lo deban revisar en noviembre, estarán tomando como referencia octubre de 2007, mes en que el indice era de 4,65. Solo en el segundo trimestre del próximo año, si las proyecciones se cumplen, las noticias serán mas ausipiciosas, beneficiando a quienes tengan hipoteca.

La Asociación Hipotecaria Española se pronunció al respecto de esta baja, diciendo que si en los primeros meses de 2009 el Euribor logra alcanzar valores inferiores a 4,5%, las cuotas de las hipotcas comenzarán a ver reducidos sus valores para la segunda mitad del año. Un mejor panorama nos espera aun, si el indice se ubica por debajo del 4%, dado que con este escenario, el descenso de las cuotas no se haría esperar mas allá del primer trimestre. Asi que quienes pensaban que no recibirían dada de la crisis mundial, se equivocan, puede que esta locura reinante el los mercados mundiales, termine favoreciendo, por lo menos en algún aspecto, a más de un español preocupado.

De todas formas, no aconsejamos dar por sentado que esta baja tendrá efecto. En efecto, el contexto de crisis hace que cualuquier proyección deba ser hecha bajo un manto de incertudumbre mayor que en tiempos de más estabilidad. Por lo que, para los que ya habían tomado lapiz y papel para calcular sus beneficios, recomendamos conservar la calma y seguir una política conservadora, al menos hasta que una proyección mas confiable pueda ser realizada.

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